घर पर व्यक्तिगत आयकर की गणना कैसे करें
हाल ही में, रियल एस्टेट लेनदेन में व्यक्तिगत आयकर की गणना एक गर्म विषय बन गई है, और कई घर खरीदारों और विक्रेताओं के पास इसके बारे में प्रश्न हैं। यह आलेख गृह व्यक्तिगत आयकर की गणना पद्धति का विस्तार से परिचय देगा, और पाठकों को शीघ्रता से समझने में मदद करने के लिए इसे संरचित डेटा के साथ संयोजित करेगा।
1. व्यक्तिगत आयकर संग्रह की शर्तें
चीनी कर कानूनों के अनुसार, व्यक्ति अचल संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय पर व्यक्तिगत आयकर के अधीन हैं। संग्रहण की शर्तें इस प्रकार हैं:
| स्थिति | उदाहरण देकर स्पष्ट करना |
|---|---|
| संपत्ति धारण अवधि | जो लोग 5 साल से अधिक समय से रह रहे हैं और परिवार का एकमात्र घर हैं उन्हें कर से छूट दी गई है। |
| सम्पत्ती के प्रकार | आवासीय और गैर-आवासीय कर की दरें अलग-अलग हैं |
| लेन-देन विधि | बिक्री, उपहार, विरासत आदि जैसे विभिन्न तरीकों पर अलग-अलग कर दरें लागू होती हैं। |
2. व्यक्तिगत आयकर गणना पद्धति
व्यक्तिगत आयकर की गणना का सूत्र है:देय कर = (स्थानांतरण आय - संपत्ति का मूल मूल्य - उचित व्यय) × 20%. विशिष्ट गणना विधि इस प्रकार है:
| परियोजना | उदाहरण देकर स्पष्ट करना |
|---|---|
| आय हस्तांतरण | बेची गई संपत्ति का वास्तविक लेनदेन मूल्य |
| संपत्ति का मूल मूल्य | घर खरीदते समय अनुबंध मूल्य या मूल्यांकन मूल्य |
| उचित शुल्क | जिसमें सजावट शुल्क, एजेंसी शुल्क, विलेख कर आदि शामिल हैं। |
3. कर-मुक्त नीति
निम्नलिखित शर्तों को पूरा करने वाले रियल एस्टेट लेनदेन को व्यक्तिगत आयकर से छूट दी गई है:
| स्थिति | उदाहरण देकर स्पष्ट करना |
|---|---|
| 5 वर्ष से अधिक पुराना और रहने के लिए एकमात्र स्थान | यह संपत्ति 5 साल से अधिक समय से रखी हुई है और यह परिवार का एकमात्र घर है। |
| विरासत या उपहार | परिवार के निकट सदस्यों के बीच विरासत या उपहार कर से मुक्त है |
4. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
1.कैसे साबित करें कि संपत्ति ही एकमात्र निवास है?
परिवार के सदस्यों के लिए घरेलू पंजीकरण किताबें, विवाह प्रमाण पत्र, अचल संपत्ति पूछताछ रिकॉर्ड और अन्य सामग्री प्रदान करना आवश्यक है।
2.नवीकरण लागत कैसे कटौती की जाती है?
एक औपचारिक चालान प्रदान किया जाना चाहिए, और अधिकतम कटौती सीमा संपत्ति के मूल मूल्य का 10% है।
3.गैर-आवासीय संपत्तियों पर कर कैसे लगाया जाता है?
गैर-आवासीय संपत्तियां 20% की कर दर के अधीन हैं और कोई कर छूट नीति नहीं है।
5. नवीनतम नीति विकास
हाल ही में, कई स्थानों ने रियल एस्टेट लेनदेन के लिए तरजीही कर नीतियां पेश की हैं, और कुछ शहर दो साल के लिए पूरे हो चुके रियल एस्टेट लेनदेन के लिए व्यक्तिगत आयकर छूट प्रदान करते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार स्थानीय नीति परिवर्तनों पर ध्यान दें।
संक्षेप करें
रियल एस्टेट लेनदेन में व्यक्तिगत आयकर की गणना में कई कारक शामिल होते हैं। कर नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए लेनदेन से पहले कर पेशेवर या रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है। कर छूट नीतियों का उचित उपयोग लेनदेन लागत को प्रभावी ढंग से कम कर सकता है।
विवरण की जाँच करें
विवरण की जाँच करें
hi
